1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
125.6万円/㎡
前年比+33.7%
豊島区
161.4万円/㎡
前年比+41.6%
オーベル池袋立教通り
東京都豊島区西池袋四丁目
東京メトロ有楽町線 / 要町駅 徒歩5分
1998年築 / 10階建 / 117戸 / SRC造
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価格偏差値
39.2
割高
推定相場価格より13.8%割高
相場
11,844万円
147.6万円/㎡
7,314
10,334
13,355
16,375
AI査定結果
推定相場価格
11,844万円
147.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,334万円〜13,355万円
128.8万円/㎡〜166.5万円/㎡
推定賃料
23.7万円
0.30万円/㎡
推定利回り
2.1%
最終更新日: 2025年7月25日
オーベル池袋立教通り
13,480万円（168.0万円/㎡）/ 8階 / 80.23㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は172.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（168.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | 13,480万円 | 168.0万円 | 8階 | 80.23㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/26 | 13,980万円 | 174.2万円 | 8階 | 80.23㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/16 | 13,980万円 | 174.2万円 | 8階 | 80.23㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は143.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（168.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | オーベル池袋立教通り 豊島区西池袋四丁目 | 要町駅5分 | 13,480万円 | 168.0万円 | 80.23㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 117戸 | SRC |
| 2025/03/10 | シーアイマンション立教前 豊島区西池袋五丁目 | 池袋駅9分 | 9,980万円 | 154.0万円 | 64.82㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 98戸 | SRC |
| 2025/07/07 | フロール巣鴨 豊島区巣鴨五丁目 | 西巣鴨駅6分 | 11,000万円 | 126.1万円 | 87.23㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 1993年 | 89戸 | SRC |
| 2024/07/05 | ソフィア目白 豊島区目白二丁目 | 雑司が谷駅2分 | 13,480万円 | 145.7万円 | 92.52㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 98戸 | SRC |
| 2024/10/08 | 菱和パレス目白台グラーサ 豊島区雑司が谷一丁目 | 護国寺駅6分 | 11,480万円 | 129.5万円 | 88.68㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 96戸 | SRC |
| 2025/05/10 | ライオンズステーションプラザ新大塚 豊島区南大塚三丁目 | 新大塚駅1分 | 9,980万円 | 165.2万円 | 60.4㎡ | 2LDK | 10階 / 15階建 | 東 | 1998年 | 71戸 | SRC |
| 2024/11/02 | ルイシャトレ新大塚 豊島区南大塚二丁目 | 新大塚駅2分 | 12,000万円 | 137.8万円 | 87.07㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南西 | 1998年 | 84戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で33.7%上昇、豊島区では41.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（168.0万円）は豊島区の平均と比較して4.1%割高です。
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