オーベル池袋立教通り

  • 東京都豊島区西池袋四丁目

  • 東京メトロ有楽町線 / 要町駅 徒歩5分

  • 1998年築 / 10階建 / 117戸 / SRC造

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価格偏差値

57.6
割安

推定相場価格より6.5%割安

販価
11,980万円
149.3万円/㎡
相場
12,819万円
159.8万円/㎡
9,521
11,719
13,918
16,117
AI査定結果
推定相場価格
12,819万円
159.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
11,719万円〜13,918万円
146.1万円/㎡〜173.5万円/㎡
推定賃料
25.3万円
0.32万円/㎡
推定利回り
2.5%
　
最終更新日: 2026年4月4日
オーベル池袋立教通り
11,980万円（149.3万円/㎡）/ 8階 / 80.23㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は163.86万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（149.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/0411,980万円149.3万円8階 80.23㎡ 2LDK南
2026/02/2412,480万円155.6万円8階 80.23㎡ 2LDK南
2026/01/0713,480万円168.0万円8階 80.23㎡ 2LDK南
2025/12/0912,980万円161.8万円8階 80.23㎡ 2LDK南
2025/03/2613,980万円174.2万円8階 80.23㎡ 2LDK南
2025/03/1613,980万円174.2万円8階 80.23㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は132.72万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（149.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/04
オーベル池袋立教通り
豊島区西池袋四丁目
要町駅5分 11,980万円149.3万円80.23㎡2LDK8階 / 10階建 南1998年117戸SRC
2025/03/10シーアイマンション立教前
豊島区西池袋五丁目
池袋駅9分 9,980万円154.0万円64.82㎡2LDK11階 / 11階建 南1995年98戸SRC
2026/04/04ファミール池袋本町
豊島区池袋本町四丁目
板橋駅5分 8,480万円119.1万円71.22㎡3LDK3階 / 10階建 南西1997年109戸RC
2026/03/21ドラゴンマンション池袋壱番館
豊島区池袋本町一丁目
池袋駅12分 9,980万円142.6万円70㎡3LDK12階 / 14階建 南西1999年67戸SRC
2026/02/08セレナハイム上池袋
豊島区上池袋四丁目
板橋駅3分 8,180万円117.9万円69.39㎡3LDK5階 / 10階建 南西1998年73戸RC
2026/04/05サンクレイドル・レヴィール池袋
豊島区上池袋二丁目
池袋駅10分 12,500万円171.4万円72.91㎡3LDK10階 / 14階建 南2003年92戸SRC
2024/06/13イトーピア池袋メトロポリタン
豊島区西池袋一丁目
池袋駅1分 7,800万円117.6万円66.35㎡1LDK5階 / 14階建 南1999年77戸SRC
2024/02/10島田荘
豊島区上池袋二丁目
池袋駅9分 7,780万円116.3万円66.91㎡3LDK14階 / 14階建 北東2003年93戸SRC
2024/02/12紅雲荘
豊島区上池袋二丁目
池袋駅9分 7,780万円116.3万円66.91㎡3LDK14階 / 14階建 北東2003年93戸RC
2025/02/11ライオンズマンション上池袋第2
豊島区上池袋三丁目
北池袋駅8分 12,000万円120.8万円99.31㎡4LDK14階 / 15階建 南東1999年111戸SRC
2026/04/05ソネット上池袋
豊島区上池袋四丁目
西巣鴨駅9分 10,798万円113.1万円95.5㎡3LDK6階 / 14階建 南東1997年127戸SRC
2026/03/28フロール巣鴨
豊島区巣鴨五丁目
西巣鴨駅6分 8,490万円115.4万円73.54㎡2LDK10階 / 14階建 北東1993年89戸SRC
2024/07/05ソフィア目白
豊島区目白二丁目
雑司が谷駅2分 13,480万円145.7万円92.52㎡3LDK13階 / 14階建 南1999年98戸SRC
2024/06/27ソフィア目白
豊島区目白二丁目
雑司が谷駅2分 13,480万円145.7万円92.52㎡3LD13階 / 14階建 南東1999年98戸SRC
2026/03/03クリオ大塚弐番館
豊島区北大塚三丁目
大塚駅4分 11,999万円175.1万円68.54㎡3LDK4階 / 15階建 南東2001年70戸SRC
2026/02/01クレッセント目白
豊島区雑司が谷二丁目
雑司が谷駅3分 11,000万円137.1万円80.23㎡2LDK+S4階 / 9階建 南東1999年110戸SRC
2024/07/31菱和パレス目白台グラーサ
豊島区雑司が谷一丁目
護国寺駅6分 8,500万円115.5万円73.59㎡3LDK9階 / 15階建 南2001年96戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で56.6%上昇、豊島区では38.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（149.3万円）は豊島区の平均と比較して5%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
131.1万円/㎡
前年比+56.6%
豊島区
157.2万円/㎡
前年比+38.1%
東京都
豊島区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名オーベル池袋立教通り
所在地東京都豊島区西池袋四丁目
交通東京メトロ有楽町線要町駅徒歩5分
築年月1998年
階数10階建
総戸数117戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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